Проекты домов из СИП-панелей до 150 м2
Как мы работаем
с проектами
01
Если Вас полностью устраивает наш типовой проект
То мы готовы быстро взять его в работу. Плюс любого типового проекта в том, что размеры дома сделаны оптимально с точки зрения бюджета.
02
Мы можем взять за основу типовой проект
И доработать его под Ваши пожелания: поменять планировку, добавить террасу, балкон и т.д.
03
Ничего не понравилось из предложенных проектов?
Тогда сделаем для Вас индивидуальное проектирование.
Связаться с архитектором
Хит
Общая площадь:120.00 м2
Жилая площадь:85.4 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:7
Габариты: 13,75х8,75
от 1 650 248₽
Общая площадь:104.50 м2
Жилая площадь:88.48 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:7
Габариты: 10х10
1 610 321₽
Общая площадь:126.40 м2
Жилая площадь:88.5 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:7
Габариты: 10х10
от 1 688 220₽
Общая площадь:117.75 м2
Жилая площадь:92.67 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:6
Габариты: 7,5х7,5
От 1 598 099₽
Общая площадь:112.14 м2
Жилая площадь:92.84 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:5
Габариты: 8,75х6,1
Цена от 1 701 109₽
Общая площадь:117.5 м2
Жилая площадь:94.49 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:8
Габариты: 7,5х7,5
От 1 677 700₽
Общая площадь:115.50 м2
Жилая площадь:95.84 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:7
Габариты: 7,5х7,5
От 1 523 247₽
Общая площадь:118.75 м2
Жилая площадь:99.03 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:7
Габариты: 8,75х7,5
От 1 650 309₽
Общая площадь:119.25 м2
Жилая площадь:100.66 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:7
Габариты: 11,25х10
от 1 801 847₽
Общая площадь:148.68 м2
Жилая площадь:103.07 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:7
Габариты: 7,5х8,75
от 1 861 402₽
Общая площадь:138.12 м2
Жилая площадь:109.08 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:6
Габариты: 13,75х10
от 2 058 765₽
Общая площадь:131.25 м2
Жилая площадь:111.38 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:8
Габариты: 7,5х8,75
от 1 910 318₽
Общая площадь:138.74 м2
Жилая площадь:112.6 м2
Этажей: 1
Кол-во комнат:7
Габариты: 10х12,5
от 1 954 070₽
Общая площадь:151.60 м2
Жилая площадь:117.5 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:10
Габариты: 9х8,75
от 2 060 661₽
Общая площадь:150.00 м2
Жилая площадь:118.59 м2
Этажей: 2
Кол-во комнат:9
Габариты: 10х7,5
от 1 897 815₽
О наших домах
Проект дома из СИП панелей до 150 кв. м
Дома из SIP-панелей до 150 кв. метров - идеальное решение для комфортного и недорогого жилья средних размеров. Такие проекты подходят для индивидуального строительства уютных коттеджей и загородных домов.
Общие для всех проектов домов из SIP-панелей преимущества: экономичность, высокая скорость возведения, отличные теплоизоляционные качества. Благодаря типовым проектам и технологии панельного домостроения, можно быстро и бюджетно построить комфортный энергоэффективный дом среднего размера.
150 кв. м - достаточное пространство для полноценной жизни семьи из 3-5 человек. При рациональном зонировании и планировке такой дом вмещает все нужные зоны и помещения, не теряя в уюте и комфорте для жильцов.
Популярные планировки домов до 150 кв. м
- Одноэтажные дома с 2-3 спальнями
- Дома с мансардой до 120 кв.м
- Готовые проекты дома с встроенным гаражом или сауной
- Варианты с террасой, верандой, балконом
- Отдельно стоящие и блокированные дома
Проекты домов на 120 кв. м - комфортабельная жизни по современным стандартам
Дома площадью около 120 квадратных метров представляют собой золотую середину в частном домостроении. Такие готовые проекты позволяют реализовать все необходимые потребности семьи в комфортном проживании, при этом оставаясь в разумных рамках бюджета. Особенно с учетом строительства дома из СИП (Структурных Изоляционных Панелей).
Строительство дома из SIP-панелей в данном размерном диапазоне обладает рядом существенных преимуществ:
Энергоэффективность: благодаря особой структуре СИП-панелей (OSB-плиты + пенополистирольный утеплитель) достигается высокий уровень теплоизоляции. Коэффициент теплопроводности стандартной SIP-панели толщиной 174 мм составляет всего 0,041 Вт/м2К, что эквивалентно стене из бруса толщиной 0,5 метра!!! Выигрыш во внутреннем объеме помещений при таких габаритах дома, сами понимаете, получается весьма ощутимый. Сопоставимый с еще одним хозяйственным помещением, которого вы лишитесь при выборе другого строительного материала.
Быстрота возведения: сам монтаж коробки среднего дома из СИП на 120 кв. м занимает в среднем 2-3 недели, что существенно сокращает общие сроки строительства. И вам не придется целую зиму выстаивать дом для усадки, чтобы, наконец, приступить к его отделке. Для молодых семей это нередко является очень значимым фактором.
Специфика планировочных решений
При проектировании домов примерно на 120 кв. м. обычно придерживаются следующих принципов:
Рациональное зонирование пространства:
- Первый этаж: просторная гостиная (25-35 кв.м), кухня-столовая (15-20 кв.м), санузел, прихожая с гардеробной и котельная
- Второй этаж: 3 спальни (по 12-15 кв.м), вторая ванная комната, гардеробная.
Оптимизация коммуникационных пространств: лестничные проёмы и коридоры следует проектировать компактно, но с учетом удобства перемещения.
Популярные архитектурные решения
В современном строительстве домов из SIP-панелей на 120 кв. м наиболее востребованы следующие дизайн концепции:
1. Современный минимализм (реже хай-тек):
- Простые геометрические формы
- Большие панорамные окна
- Двускатная кровля или многоуровневая кровля сложной геометрии, реже односкатная - в районах с небольшим объемом осадков в зимний период
- Комбинирование различных фасадных материалов, которое позволяет воспроизвести необходимы динамичный уровень элементов арх. дизайна, чтобы фасад дома такого размера не смотрелся "пустым"
2. Скандинавский стиль:
- Двускатная кровля с углом наклона 45
- Вертикальное членение фасадов
- Террасы с навесами
- Светлые цветовые решения
Целевые запросы заказчиков
Дома таких размеров обычно выбирают заказчики со следующими исходными вводными:
- Семьи с 2-3 детьми, требующие отдельные спальни для каждого члена семьи
- Люди, работающие удаленно и нуждающиеся в отдельном домашнем кабинете (офисе)
- Заказчики, которые намерены часто принимать гостей за городом
- Семьи, желающие совместить комфортное проживание с разумными затратами на строительство и эксплуатацию
Влияние участка на выбор проекта дома
При выборе дома около 120 кв.м следует учитывать следующие факторы:
1. Размер участка:
- Оптимальный участок: не менее 8 соток
- Процент застройки: не более 20-30% от площади участка
- Наличие места для дополнительных построек (парковочное место или гараж, хозблок, отдельно стоящая баня).
2. Ландшафтные особенности:
- Рельеф участка влияет на выбор этажности
- При сложном рельефе заказчикам часто требуется именно индивидуальное проектирование, которое позволит эффективно разместить террасу, гараж и сам дом
- Ориентация участка и дома по сторонам света, а также расположение дорог и уже построенных домов определяет расположение жилых комнат и хозяйственных помещений в доме таких размеров.
3. Градостроительные ограничения:
- Соблюдение отступов от границ участка для одноэтажного дома от 120 кв. м может стать непростой задачей для архитектора
- Учет противопожарных разрывов
- Соответствие правилам землепользования и застройки
Технические особенности и спецификации
При строительстве домов из SIP-панелей таких габаритов используются следующие технические решения:
1. Фундамент:
- УШП (утепленная шведская плита)
- Винтовые сваи с монолитным ростверком
- Ленточный фундамент (при сложных грунтах)
2. Конструктив стен:
- Внешние стены: СИП-панель 174 мм (OSB 12 мм + ППС 150 мм + OSB 12 мм)
- Внутренние несущие стены: СИП-панель 124 мм
- Перегородки: каркасно-обшивная конструкция
3. Перекрытия:
- Межэтажные: СИП-панель 224 мм с усиленным каркасом
- Чердачные: СИП-панель 174 мм с дополнительным утеплением
Дома на 100-150 кв.м из СИП-панелей представляют собой оптимальное решение для постоянного проживания современной семьи, сочетающее городской комфорт внутри дома, энергоэффективность и разумную стоимость строительства. При грамотном проектировании такой дом может стать идеальным пространством для жизни и развития семьи на долгие годы.
Преимущества
- Температурная инерция: В отличие от кирпичных домов, дома из СИП (такой площади) имеют минимальную температурную инерцию. Это означает, что дом можно прогреть от 0°C до комфортной температуры всего за 2-3 часа даже в зимний период, что особенно актуально для загородных домов периодического проживания. Однако это же свойство требует обязательной установки систем автоматизации отопления, чтобы избежать резких температурных колебаний.
- Особенности внутренней отделки: При площади около 120 кв. м важно учитывать, что вес отделочных материалов становится существенным фактором. SIP-панели позволяют использовать любые виды отделки, но при выборе тяжелых материалов (например, крупноформатной керамической плитки, которую вряд ли выберут заказчики малометражных построек) необходимо усиливать конструкцию дополнительными закладными элементами на этапе сборки. Это влияет на конечную стоимость строительства, но не учитывается в большинстве первоначальных смет.
- Проектная гибкость: Уникальной особенностью домов из SIP такого объема является возможность относительно простой модернизации планировки даже после завершения строительства. В отличие от домов из традиционных материалов, внутренние перегородки (не несущие стены) можно демонтировать и перемещать гораздо легче. Это позволяет адаптировать пространство под меняющиеся потребности семьи, например, объединять или разделять комнаты. Однако такая перепланировка должна быть предусмотрена на этапе проектирования инженерных систем, чтобы избежать конфликтов с разводкой коммуникаций.
Каковы особенности страхования дома из СИП на 100-150 кв. м?
Страховые компании относят дома из SIP-панелей к категории каркасных строений. Стоимость страхового полиса обычно на 10-15% выше, чем для домов из традиционных материалов. Однако многие страховщики предоставляют скидки при наличии автоматической системы пожаротушения и профессионального монтажа электропроводки в негорючих кабель-каналах. Рекомендуется страховать дом на полную восстановительную стоимость, которая для построек на 100-150 кв.м составляет 85-90% от первоначальных затрат на строительство.
Влияет ли метраж на установку системы "Умный дом" в СИП-доме?
СИП-конструкция идеально подходит для внедрения систем автоматизации благодаря возможности предварительной прокладки всех необходимых коммуникаций внутри панелей. При такой площади оптимально использовать гибридную систему: проводные решения для критически важных функций (безопасность, отопление) и беспроводные – для второстепенных (освещение, климат-контроль в отдельных комнатах). Важно учитывать, что металлическая фольга, часто используемая в качестве пароизоляции, может создавать помехи для Wi-Fi сигнала, поэтому необходимо правильное размещение роутеров и репитеров. Особенное, если выбран двухэтажный формат дома.
Существуют ли особенности при оформлении ипотеки на дом из СИП?
Большинство крупных банков включили дома из СИП на 100 кв.м и более в список объектов, доступных для ипотечного кредитования. Ключевым требованием является использование сертифицированных панелей и профессиональный монтаж. Процентная ставка обычно на 0,5-1% выше, чем для кирпичных домов, однако срок рассмотрения заявки меньше благодаря типовому характеру готовых проектов. Некоторые банки предлагают специальные программы с пониженным первоначальным взносом для домов из SIP с предварительно одобренными готовыми проектами.
Как правильно рассчитать необходимую мощность системы кондиционирования для СИП-дома 100-150 кв.м?
Благодаря высокой теплоизоляции SIP-панелей, требуемая мощность кондиционирования на 25-30% ниже, чем для традиционных домов аналогичной площади. Для дома 150 кв.м обычно достаточно системы мощностью 12-14 кВт. Рекомендуется использовать мультисплит-системы с возможностью независимого контроля температуры в разных помещениях. Важно учитывать, что в домах из SIP такого объема теплопритоки через окна могут составлять до 40% от общей тепловой нагрузки, поэтому особое внимание следует уделить выбору оконных конструкций с низким коэффициентом солнечной теплопередачи.
Как выбрать дом
Постройка любого здания начинается с проекта
Это одна из самых главных составляющих успешного и быстрого строительства.
Грамотно разработанные
проекты каркасных домов
позволят наиболее оптимально использовать площадь и сделать жилье максимально удобным и комфортным.
Нужно учитывать
не только площадь
которая влияет на стоимость дома, но и количество членов семьи, их интересы, образ жизни и мнения всех будущих жильцов.
Наши проекты каркасных
домов и коттеджей
тщательно отобраны инженерамии архитекторами как наиболее универсальные, комфортные, по оптимальному сочетанию цены с получаемой площадью и удобством.
Преимущества
Строительства дома из СИП панелей:
- СИП-панели - экономичный материал для возведения домов благодаря заводскому производству и минимизации ручного труда.
- Они легкие, поэтому для фундамента используются винтовые сваи, количество которых зависит от площади дома и типа грунта.
- Строительство домов из СИП панелей под ключ занимает не более 30 дней и требует только одной бригады строителей.
- Дома из SIP панелей не усаживаются, поэтому можно сразу приступать к отделочным работам.
- Панели имеют ровную поверхность, поэтому дополнительное выравнивание не требуется, а жесткая конструкция обеспечивает устойчивость к деформации.
- Технология СИП позволяет строить дома с разнообразной планировкой без увеличения стоимости.
Поэтому наша компания работает по нескольким схемам:
01
Заказ типового проекта, выбранного на сайте.
После того, как вы нашли и утвердили подходящий проект, мы сразу приступаемк его реализации. Составляем график работ, выезжаем на место строительства для пробного бурения грунта и посадки здания и начинаем строительство.
02
Заказ измененного
типового проекта.
Наиболее распространенный вариант при выборе проекта. Клиенту нравится какой-то из представленных типовых проектов, но он хочет внести туда изменения. В этом случае мы беремза основу выбранный проект и меняем его согласно пожеланиям заказчика. Это может быть смещение межкомнатных стен, изменение площади некоторых комнат или хозяйственных помещений. После утверждения измененного проекта, мы сразу начнем строить ваш каркасный дом из сип-панелей.
03
Заказ индивидуального
проекта.
Клиенты, которые давно решили построитьили купить дом и готовились к этому важному событию, часто сами знают, как именно должен выглядеть их дом. В этом случае вам нужно подробно описать свои пожелания нашим инженерам, и мы разработаем проект по вашему индивидуальному заказу. После его утверждения, вы можете быть точно уверены, что в ближайшем будущем поселитесь в доме вашей мечты.
04
Заказ материала и работ
под существующий проект.
Возможна ситуация, когда у заказчика уже есть готовый проект каркасного дома, и он ищет подрядчика, готового реализовать этот проект на выгодных для него условиях.В этом случае наши инженеры проверят проект, просчитают стоимость необходимых материалов, и после утверждения цены мы будем готовы приступить к выполнению строительных работ.
Не нашли подходящий проект среди типовых?
Мы сделаем для вас индивидуальный проект