Реальные недостатки
1. Вентиляция обязательна
Вентиляция не смотря на свою простоту является одной из важнейших систем дома т.к. именно влажность является основным разрушающим фактором в строительстве.
Говоря о необходимости вентиляции часто приходится слышать о том что СИП стены «не дышат». Обычно в это понятие вкладывается мнение что нет притока свежего воздуха. Но если через стены идет приток воздуха это значит что стены дырявые и ценность такой постройки как зимнего дома стремится к нулю.
Гораздо важнее то что «не дышащие» стены не обладают способностью к регулированию влажности. Практически нулевое паропроницание вспененного пенополистирола является его огромным преимуществом перед другими утеплителями. Именно благодаря этому свойству дома СИП не боятся заморозки и последующего оттаивания. И соответственно не разрушаются при эксплуатации здания наездами. Но низкое паропроницание таит опасность т.к. если избыточная влажность не будет удаляться, эксплуатация такого дома будет сопряжена с серьезным дискомфортом. Поэтому дома СИП, как и любое качественно собранное здание вне зависимости выполнено оно из клееного бруса, пенобетона или по обычной каркасной технологии, нуждаются в обязательной вентиляции. Минимально необходимая система должна состоять из двух вентиляционных каналов расположенных в санузле и на кухне. Через эти каналы за счет естественной тяги загрязненный воздух будет удаляться наружу вместе с избыточной влажностью. Приток можно организовать как с помощью приточных клапанов установленных в спальнях, так и в виде микропроветривания через окна.
Для нормальной эксплуатации здания крайне важно чтобы была смонтирована как минимум вытяжная группа системы вентиляции. Именно поэтому в компании «Эко-Сити» вентиляционная система входит в стандартный набор поставки и без нее теплый контур не сдается.
2. Дом собран из сгораемых материалов
При строительстве здания по технологии СИП применяются три основных материала: вспененный пенополистирол, хвойный пиломатериал и ОСБ плита. Все эти материалы относятся к группе горючих и наибольшую пожарную опасность представляет именно дерево. Поэтому очень верно замечание что здание СИП по данному показателю является просто очень теплым деревянным домом. Учитывая что основная кубатура здания выполнена из пенополистирола время самостоятельного горения которого 0 секунд (это значит что поджечь пенополистирол нельзя, но в открытом пламени он сгорает) энергия горения дома СИП существенно ниже чем деревянного и в этом плане он значительно превосходит деревянный дом.
Подробнее узнать о пожарных характеристиках дома СИП «Эко-Сити» можно здесь.
3. Звукоизоляция недостаточна
В процессе эксплуатации построенных нами домов СИП была выявлена недостаточная звукоизоляция зданий. Если точнее звукоизоляция дома СИП находится на одном уровне с блочным или деревянным домом, что не соответствует современным требованиям к комфорту. Связано это с тем что вес конструкций дома относительно мал и поверхности не могут отразить звук за счет своей массы. Этот же эффект присутствует в каркасных, деревянных и блочных домах. При этом жесткость всех элементов крайне высока и это значит что материалы не могут поглотить звуковую волну которая распространяется по элементам каркаса. Аналогичную ситуацию все могли наблюдать в монолитных домах где так же присутствует жесткий арматурный каркас по которому звук прекрасно распространяется на много этажей. Компанией «Эко-Сити» разработан комплекс звукоизоляционных мер полностью устраняющих данный негативный эффект. Данные меры включают в себя звукоизоляционные рассечки внедренные в состав несущего каркаса, а так же обшивку стен и перекрытий звукоизоляционным материалом. Особенно важно что стоимость этих решений частично уже входит в стоимость нашего стандартного комплекта дома, а оставшаяся часть выполняемая на этапе отделки стоит в среднем 15-20 тысяч рублей на здание площадью 140 м2.